月租10万,财政自在。

1. 售租比700的城市,房价的危险很小。所以月租10万,对应的财物规划,是7000万。

2. 负债率小于30%,意味着净财物约5000万。江湖俗称“A8.5”。

3. 假如能在售租比更低的城市抵达月租10万,需求的开始本钱更小,成长性也更好。比如长沙。

4. 之所以说租金10万,而不是净财物5000万,是因为跟着时刻的推移,财政自在的规范也会改变。比如80年代,万元户很牛逼;但在现在,万元户就很苦逼。

而租金会跟着时刻增加。现在月租10万,10年后主动就成了20万。对应的净财物也超过了一个小方针。

5. 这儿的财政自在,指的是樱桃/游览/私立学校自在,但还没有抵达头等舱自在和包包自在。

6. 说“租金10万”,也是为了让你理解,抵达财政自在,不能靠打工,而要靠财物。

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