现在在老旧小区装置电梯现已成为许多城市正在推行的一种方法,其意图也很简略便是为了处理住户(尤其是晚年住户)的上下楼问题。个人觉得是能够在全国推行的,借此机会简略谈谈我的调查。

棚改并不是处理老旧小区的仅有出路,改造老旧小区或许可行

老旧小区改造(换保温墙)等现已在北京等城市实施

榜首、棚改安顿带来的负面影响现已很明显了。曩昔几年时刻,全国许多城市都在进行棚户区改造或城中村改造,其意图尽管是为了处理城市市容市貌和促进城市开展。可是不可否认的是,许多当地在土地财政和GDP面前失去了抵抗力,有许多三四线城市拆迁安顿的户数涉及到的人口底子占有了市区常住人口的10%以上,能够说底子上相当于再从头建了一个区。这也是为什么许多城市的房价自从棚改和城中村改造后房价就暴升的底子。

第二、关于老旧可寓居小区使用现有技能进行改造(装置电梯等)或许是最佳的处理方法。试想一下,现在许多城市还有很大一批上世纪80/90年代缔造的单位房子,这些房产现在大部分仍是能够寓居的(个人觉得再寓居十几二十年没问题)。如果说依照曾经的方法来进行的话,无疑这些房产迟早也都是拆迁的目标,那么随之而来的安顿问题和房价暴升问题仍是会呈现的。可是使用现在技能关于曩昔的老旧小区(可安全寓居是条件)进行改造,比方加装电梯等完全能够满意许多居民的需求。

老旧小区加盖电梯现已成为趋势

棚改也罢,小区改造也罢都是为了处理寓居问题

榜首、楼梯房装置电梯仅仅房子改造的一部分,等待后期更多的改造。现在楼梯房装置电梯能够说是榜首步,包含现在河北省许多城市、三明市等许多省市都现已开端答应提取公积金来装置电梯,成都也在本年9月份开端答应住所装置电梯提取公积金;能够说会有越来越多的城市会参加到这个方针中来,住所公积金自身也会为住所改造供给一种资金支撑,后期等待更多的资金(比方:修理基金等)投入到老旧小区改造中来。

第二、寓居问题的处理并不需求大举拆迁或新建房子。关于大多数在城市生活的人来说,他们急需的是一个落户立命的场所,只需租金适宜、方位适宜即可。他们自身并没有对寓居有多高的要求,要让一切人都住在高楼大厦也是不现实的。这点个人感觉国家现已逐步意识到这个问题了,削减拆迁安顿说白了就能够削减关于房地产经济的依靠。一点点的削减,总会有一天房地产经济不会再主导我国经济开展。

安徽某地老旧小区加盖电梯完结

第三、老旧小区的改造应该是首选,拆迁安顿应该是最终挑选。信任许多朋友关于大城市的形象便是:拆了建、建了拆。尽管说必定程度上带动了经济开展,可是确实是劳民伤财。许多路途都是这样,房子之前也是这样,其实个人觉得关于老旧小区优先进行改造,最终再进行拆迁安顿才是正确的挑选。期望后期在老旧小区根底配套、美化等方面也能加以改进。

不可否认老旧住所装置电梯存在许多问题需求处理

榜首、资金问题,居民承当费用高。许多老旧小区自身要么是白叟寓居,要么是租户多,许多居民收入有限或许不愿意承当过高的费用。由于依照现在状况来看一部电梯的费用就在40-50万左右,尽管有政府补助,可是远远不够。这就需求当地从公积金、修理基金或许制度上寻求一种处理方案,让老百姓承当这么多费用肯定是不适宜的。由于棚改而暴升的连云港房价?会不会暴降呢?

小区加盖电梯等改造能够防止过多的棚改

第二、业主问题和谐到位难。由于小区的公共面积归于整体业主一切,新建电梯需求三分之二的业主赞同,往往能够到达这个条件的小区很少,也很难。这样就需求社区发挥作用了,需求有力的部分牵头去和谐才干真实普惠于民。

综上,个人觉得在住所装置电梯确实是一种很好的挑选,不可否认会引起部分居民的定见,这点就需求进行和谐了。总体上来说,个人觉得老旧住所小区装置住所应该是能够全国推行的,支撑的原因只要一个:多点改造,少点拆迁安顿。各位觉得呢?欢迎关怀房产和经济的朋友活跃留言、点赞、重视、转评哦。

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